入居者・契約者の方へ
他のページでも記載の通り、私は完全に「家主側」の人間です。家主様の不利益になるような情報は一切発信しませんので、あらかじめご了承ください。ここは、私が家主様や管理会社様に向けてお話ししている内容と、立場も目線もまったく変わりません。
ただし、世の中には残念ながら、悪質な管理会社や家主、あるいは時代の変化についていけていない、勉強不足な管理会社・家主も少なくありません。原状回復をめぐるトラブル、家主や管理会社の理不尽な対応、近隣トラブル——平穏に暮らしていたはずなのに、思いがけないトラブルに巻き込まれてしまった。退去後に法外な請求をされた。近隣トラブルのせいで、望んでもいない退去を余儀なくされた。こうしたご相談は、実際に私のところへ数多く寄せられています。こうした「理不尽なトラブル」に対しては、私は全力でサポートいたします。
一方で、国土交通省の原状回復ガイドラインや過去の裁判判例など、賃貸トラブルに関する正しい情報を、誤った認識のまま受け止めてしまっている入居者様も少なくありません。「経年劣化なのに借主負担にされている」と思い込んでいたら実はそうではなかった、というケースも実際には多くあります。感情論ではなく、ガイドラインや判例といった客観的な根拠に基づいて、何が妥当で何がそうでないのかを整理する。それが私の役割だと考えています。
30年近く現場に立ち続けてきた経験から申し上げますが、「不可能なものは不可能」です。私はそこを曖昧にせず、ハッキリとお伝えします。慰めの言葉だけを並べて期待を持たせるようなことはいたしません。それでも構わない、本当のところを知った上で相談したい——そういう方だけ、ぜひご相談ください（笑）。
こんなお困りごとはありませんか？
- 退去時に高額な原状回復費用を請求された
- 経年劣化なのに修繕費を請求された
- 設備が故障しているのに修理してもらえない
- 管理会社や家主に相談しても対応してもらえない
- 騒音・近隣トラブルで困っている
- 賃貸借契約や定期借家契約の内容が分からない
- 更新・再契約・退去について納得できない
- 誰に相談すればよいのか分からない
賃貸管理実務相談
賃貸住宅で生活していると、
「管理会社の説明に納得できない」
「修繕をお願いしているのに対応してもらえない」
「退去時に高額な費用を請求された」
「家主や管理会社に、どう話をすればいいのか分からない」
など、自分だけでは判断しにくい問題が起こることがあります。
私は約30年間、賃貸管理の現場で、オーナー様・入居者様双方のさまざまな問題に向き合ってきました。
私は基本的には「家主側」の人間です。
しかし、だからといって家主や管理会社の対応がすべて正しいとは考えていません。
家主側の事情も、管理会社の実務も分かる立場だからこそ、「実際の賃貸管理の現場ではどう考えるのか」という視点から、現在の状況を一緒に整理します。
相談料金
30分 5,000円（税込）
相談内容を事前に確認したうえで、お受けできる場合にのみ決済方法をご案内します。
お支払い完了後、相談日時を調整します。
このようなご相談に対応します
- 管理会社や家主の対応について疑問がある
- 設備故障や修繕について困っている
- 退去・原状回復について実務上の考え方を知りたい
- 更新・再契約について管理実務の観点から話を聞きたい
- 家主や管理会社に何を確認すればよいのか整理したい
- 自分の置かれている状況を一度整理したい
- どこに相談すべき問題なのか分からない
お受けできないご相談
当相談は、**約30年間の賃貸管理経験に基づく「賃貸管理実務相談」**です。
弁護士その他の法律専門家として行う法律相談ではありません。
そのため、以下の業務は行いません。
- 個別案件についての法律判断
- 契約条項の法的有効性の判断
- 「支払義務がある・ない」などの法的判断
- 相手方との交渉・代理
- 訴訟その他の法的手続に関する代理・書類作成
- その他、弁護士等、士業の資格を必要とする業務
相談内容から法律専門家による判断が必要と考えられる場合は、弁護士等の専門家への相談をご案内します。
ご相談の流れ
① 下記フォームから相談内容を送信
まず、現在の状況をできるだけ具体的にお知らせください。
↓
② 相談内容を確認
賃貸管理実務相談として対応可能か確認します。
↓
③ 決済のご案内
対応可能な場合は、30分5,000円（税込）の決済方法をご案内します。
↓
④ 相談日時を決定
入金確認後、相談日時を調整します。
↓
⑤ 30分の個別相談
事前にいただいた内容をもとに、状況を整理しながらお話しします。